1. Dokončenie výstavby

Pred začiatkom kolaudácie musí byť stavba úplne dokončená a spĺňať všetky požiadavky stanovené v projektovej dokumentácii. To zahŕňa nielen fyzické dokončenie budovy, ale aj zabezpečenie, že všetky technické a inžinierske systémy, ako je elektroinštalácia, vodovod, kanalizácia, kúrenie a vetranie, sú správne nainštalované a funkčné.

2. Kontrola dodržania predpisov

Po dokončení stavby odborníci zo stavebného úradu vykonajú kontrolu, či bola výstavba uskutočnená v súlade so stavebnými predpismi, ktoré platia v danom regióne. To zahŕňa preverenie, či stavba vyhovuje bezpečnostným normám, požiadavkám na energetickú účinnosť, ako aj požiadavkám na ochranu životného prostredia. Zároveň sa kontroluje, či boli pri stavbe použité správne materiály a technológie.

3. Predloženie dokumentov

Aby mohla byť kolaudácia úspešne dokončená, musíte predložiť rôzne dokumenty, ktoré potvrdzujú, že stavba bola realizovaná správne. Medzi tieto dokumenty patrí:

• Stavebný denník: Záznam o priebehu výstavby a vykonaných prácach.
• Revízne správy: Potvrdenie o inštalácii a kontrole elektroinštalácie, plynových zariadení, vykurovania a iných technických systémov.
• Certifikáty o použitých materiáloch: Doklady o kvalite a pôvode stavebných materiálov. Tieto dokumenty slúžia na preukázanie, že stavba bola realizovaná v súlade s projektom a príslušnými normami.

4. Obhliadka stavby

Stavebný úrad vykoná obhliadku na mieste, počas ktorej skontroluje fyzický stav stavby. Kontroluje sa, či všetky stavebné a inštalačné práce boli vykonané podľa predpisov, a či budova spĺňa bezpečnostné a technické normy. Prebieha aj kontrola funkčnosti systémov, ako sú elektrické, vodovodné a kanalizačné inštalácie. Pri tejto obhliadke môžu byť zistené nedostatky, ktoré je potrebné odstrániť pred vydaním kolaudačného rozhodnutia.

5. Kolaudačné rozhodnutie

Ak všetky kontroly prebehnú úspešne a stavba spĺňa všetky požiadavky, stavebný úrad vydá kolaudačné rozhodnutie. Toto rozhodnutie potvrdzuje, že stavba je pripravená na užívanie a spĺňa všetky technické, bezpečnostné a hygienické normy. Bez tohto rozhodnutia nie je možné budovu legálne používať.

6. Užívacie povolenie

Po získaní kolaudačného rozhodnutia získate oficiálne užívacie povolenie. Tento dokument vám umožňuje začať využívať budovu na určený účel (napr. bývanie, komerčné využitie). Bez užívacieho povolenia nie je možné v budove legálne bývať ani vykonávať akékoľvek činnosti.

Dôležité upozornenie:

Pred postupom kolaudácie je dôležité oboznámiť sa s miestnymi predpismi, pretože sa môžu líšiť v závislosti od regiónu alebo krajiny. Každý stavebný úrad môže mať vlastné požiadavky, termíny a postupy, ktoré je nutné dodržať. Preto je rozumné vopred konzultovať postupy s odborníkmi alebo s príslušným stavebným úradom, aby ste sa vyhli zbytočným komplikáciám.